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AC0512屏東長治長興國小別墅 屏東透天農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：23.52 萬/坪
- 地址：
屏東縣
長治鄉
新潭一巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：42 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重居住品質與生活便利、且預算中等」的購屋者來說，具有相當的吸引力，但必須在簽約前釐清法律細節。
主要理由：
- 自住需求符合度高：地點靠近學校與日常商圈，加上三樓透天格局與超大車庫，非常適合有小孩或需要停放大件物品的家庭。價格約千萬元內能買到整層空間，性價比優異。
- 關鍵風險需確認：最需要注意的是標語中的「農地」二字。雖然用途寫住家用，但若是位於農業區且無合法建築執照，可能會影響貸款成數（通常僅能借得 7-8 成甚至更低）以及未來轉手時的法律認定。
結論： 若您以長期自住為主，且確認銀行貸撥與土地稅務無虞，此物件值得考慮購買。但若是為了短期投資或高槓桿融資，建議暫緩入手，優先尋求一般住宅區之產品以降低風險。
問與答
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